Gare des Eaux-Vives | en attique avec terrasses

Avenue Rosemont 8, 1208 Genève
Référence 3a5a7d67-3f65-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Etage 4
Nombre de WC séparés 3
Salle(s) de bain 1
Surface terrasse 226 m2
Surface utile 374 m2
Surface habitable brute 374 m2
Surface habitable nette 374 m2
Année de construction 2012
Loyer net CHF 480.– / m2 / année
Charges CHF 40.– / m2 / année
Disponible dès Immédiatement

Description

Bureaux traversants avec terrasses en attique

L’avenue Rosemont 8 se situe sur la Commune Genève-Eaux-Vives. Le bâtiment est 100% affecté à des activités du secteur tertiaire. 

A moins de 5 minutes à pieds se trouve la nouvelle gare des Eaux-Vives et le Léman Express, qui permet de relier la rive gauche et la rive droite en un temp record. Cette nouvelle voie ferrée change totalement nos déplacements dans Genève et la proximité d’une des gare est une garantie de qualité unique. 

La surface est rectangulaire, traversante et dispose de portes fenêtres qui donnent un accès aux terrasses. Les cloisons peuvent être ajustées selon les besoins à moindre coûts. 

Des canaux au sol permettent de distribuer les alimentations et les câbles utiles aux connexions. L’espace dédié aux serveurs se trouve dans la surface à louer. 

L’immeuble est équipé de deux ascenseurs qui permettent l’accès au dernier étage.

Type de contrat de bail à loyer

Loyer

La surface de bureaux est louée au loyer de CHF 179’520.-/an, CHF 14’960.-/mois.  

Les charges provisionnelles sont de CHF 14’960.-/an ou de CHF 1’247.-/mois. 

Des places de parc sont à disposition pour CHF 300.-/unité par mois. 

L’objet du bail est assujetti à la TVA, le taux de 8,1% est appliqué et ajouté aux loyers. 

Durée et résiliation 

Le bail à loyer aura une durée de 5 ans indexé à l’indice des prix à la consommation. Le préavis pour résilier est de 6 mois au minimum avant la fin du bail.  

Charges

Les acomptes de charges provisionnels sont estimés à CHF 40.-/m²/an. 

Garantie de loyer

Correspond à 6 mois de loyer.

 

Caractéristiques

  • Bon état

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