Surface commerciale au rez-de-chaussée

Conditions locative

La surface est répartie sur deux niveaux, un rez-de-chaussée avec 380 m² et un sous-sol de 102 m² (hauteur: 2,53m au plus haut – 2m au plus bas), les deux surfaces communiquent par un escalier interne. 4 places de parc extérieures complètent l’ensemble. 

Le loyer est de CHF 12’500.-/mois + CHF 500.-/mois de charges.

Situé dans le quartier de Villereuse, entre les rues Basses et les Eaux-Vives, cette situation des plus centrales offre des avantages multiples comme des arrêts de bus et de trams, des parkings publics et un accès facilité aux rues commerçantes genevoises. La ruelle du couchant est entourée d’immeubles d’habitations et commerciaux – dont le fameux « immeuble Clareté » signé par l’architecte Le-Corbusier – on y circule volontiers à pieds, en effet, l’ensemble forme un îlot paisible à l’abri des nuisances de la ville.  

Le bâtiment – immeuble dont l’affectation est mixte – a été dessiné par l’architecte Hervé Dessimoz à la fin des années 1990. Il est implanté sur une parcelle qui fait face à l’immeuble Clarté (1932) dessiné par l’architecte Le-Corbusier.

Les surfaces commerciales se distribuent entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Les étages supérieurs sont destinés à des habitations locatives.

Vitrages

La surface de bureaux située au rez-de-chaussée dispose de larges baies vitrées sur l’entier de sa façade sud et sur le 1er quart de sa façade ouest. Les baies vitrées vont du sol au plafond et sont fixées sur un cadre aluminium. Les fenêtres sont équipées, à l’intérieur, de store à fines lamelles. Les fenêtres sont oscillos battants pour les ouvrir, il convient de les basculer vers l’intérieur. 

Cloisons

Les cloisons de séparations existantes sont faites avec des doubles verres tenus par une structures métallique. Entre les verres, il y a des stores à lamelle fines orientables.  

Climatisation

La surface dispose d’un système de climatisation en bon état de marche qui se commande à l’aide de postes de commandes. Les diffuseurs de froid sont répartis dans l’ensemble de la surface. Des gaines de ventilations permettent le renouvellement de l’air.  

Eclairage

L’éclairage se fait à l’aide de lampes intégrées dans les faux-plafonds. 

Acoustique

Des panneaux acoustiques sont suspendus aux plafonds dans la plupart des pièces, le sol est couvert par une moquette. 

Câblage

Le câblage informatique est distribué par un chenal creusé dans la chape en béton, il suit les murs en périphérie pour distribuer l’ensemble des pièces. Un raque informatique se trouve au sous-sol. 

Alimentation

La surface dispose également de nombreuse prises d’alimentation dissimulée aux pieds des murs. 

Cuisine

Une cuisine est équipée avec un frigo, un lave-vaisselle, un four et des plaques de cuisson.  

Dépôts

Au sous-sol la surface de 102m² est complètement ouverte à l’exception de deux piliers. Le sol est couvert d’une résine et les éclairages se font par des tubes lumineux.

Places de parcs

Quatre places de parc extérieures se trouvent devant l’entrée de la surface, elles sont délimitées par une peinture jaune au sol.